Запропоновані нижче рішення вже апробовані в наших проектах і носять інформаційний характер. В кожному конкретному проекті ми пропонуємо оптимальне за техніко-економічними показниками рішення, яке максимально враховує особливості об'єкту.

Топологія інженерних мереж і відповідне комутаційне, захисне і розподілене обладнання орієнтовані на побудову гнучких конфігурацій офісів, як в процесі будівництва, так і під час експлуатації об'єкта.

Електропостачання

Організація вводу електроенергії в будинок, конструювання вводно-розподіленого пристрою, пристрою АВР пропонуємо виконати на обладнанні компанії Siemens.

Розподілена мережа по будинку будується з врахуванням можливих змін геометрії приміщень/зон в процесі експлуатації. При цьому забезпечується:

• структуризація і захист ланцюгів живлення технологічного обладнання, системи освітлення, комп'ютерного обладнання, побутових приладів;
• організація обліку споживання електричної енергії у відповідності до балансової приналежності приміщень/зон.

Електрична фурнітура (вимикачі, розетки) пропонується від провідних виробників Siemens, Merten та ін. Її склад і функціональні можливості будуть визначатися задачами з управління конкретними приміщеннями/зонами.

Зразки електричної фурнітури.

Опалення

Для опалення офісу пропонується використовувати низькотемпературні теплоносії, джерелом якого можуть бути певна комбінація газоконденсатних модулів, теплових насосів і сонячних колекторів (для гарячого водопостачання). У нас є позитивний досвід застосування подібних систем на базі обладнання компанії Viessmann (Німеччини).

Опалення приміщень пропонується реалізувати за допомогою системи водяного опалення під підлогою за допомогою матеріалів і технології компанії Wirsbo. Таке рішення дає масу переваг порівняно з іншими способами опалення (див. мал. нижче) і оптимально узгоджується з низькотемпературним теплоносієм.

Розподіл тепла в кімнаті при застосуванні різних способів опалення:

A - ідеальне;

B - під підлогою;

C - кондиціонери, обігрівачі;

D - радіатори.

Вентиляція і кондиціонування повітря

Мікроклімат офісних приміщень здійснює вирішальний вплив на індивідуальну працездатність людей. Втома і не прихильність до роботи дуже часто виявляються наслідками незадовільних параметрів мікроклімату приміщень, при цьому, із значними економічними наслідками.

Одним із рішень, яке можна запропонувати для будинку, частина приміщень якого здається в оренду, є місцево-центральні системи з вентиляторними конвекторами (фэнкойлами чи спліт-системами). Вентиляторні конвектори мають можливість індивідуального регулювання температури повітря, достатню потужність для швидкого нагріву чи охолодження приміщень і низькі енерговитрати.

На енергоефективність приточно-витяжної вентиляції впливає:

• застосування утилізаторів теплової енергії видаленого повітря;
• використання природного притоку

В кожному конкретному випадку наші інженери підбирають оптимальне з позиції комфорту і економічності рішення.